美南街111號 3樓
臺南市南區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2017-10-29～2023-02-25
3樓單價中位 12萬/坪 ▼ 21% vs 全棟
成交5 筆
總價中位105 萬
坪數8–10 坪
屋齡24 年
臺南市南區美南街111號3樓實價登錄單價中位 12 萬/坪、總價中位 105 萬（5 筆，2017-10-29～2023-02-25），低於本棟全棟中位 21%。
這層 vs 全棟・美南街・南區
3樓本樓層12基準
美南街111號全棟15.2-21%
美南街全路段15-20%
南區全區15.5-23%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（5 筆）
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華廈 3F/7F 2023-02-25
27.1萬/坪 總價 280 萬
套房 3F/7F 2018-10-05
9.5萬/坪 總價 80 萬
套房 3F/7F 2018-01-20
12.0萬/坪 總價 105 萬
套房 3F/7F 2017-12-05
8.9萬/坪 總價 78 萬
套房 3F/7F 2017-10-29
12.4萬/坪 總價 128 萬
本棟逐層行情（5 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
美南街111號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市南區美南街111號3樓成交多少？
3樓單價中位 12 萬/坪、總價中位 105 萬，共 5 筆，低於全棟中位 21%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條美南街比起來呢？
美南街全段單價中位約 15 萬/坪，本址3樓低 20%；比 南區全區低 23%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 15.2 萬/坪，最高 5樓約 19.7 萬、最低 4樓約 10.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。