新孝路96號 1樓
臺南市南區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2024-12-13
臺南市南區新孝路96號1樓實價登錄單價中位 11.1 萬/坪、總價中位 254 萬（1 筆，2024-12-13）。
這層 vs 全棟・新孝路・南區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
1樓 歷史成交（1 筆）
1樓 在新孝路的行情水準
新孝路全段的1樓共 3 筆成交，單價中位 13 萬/坪，多數落在 11.1～61.6 萬/坪。放大到南區全區，1樓共 1041 筆、中位 15.7 萬/坪。本址1樓中位 11.1 萬/坪，比同路段同樓層低 15%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
1樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
本址環境與風險
本址潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 金華公有市場（市場，約 216 公尺）、健康變電所（變電所，約 300 公尺）、利南黃昏市場（市場，約 578 公尺）。 生活機能：最近公園 82 公尺、最近超商「OK超商」 122 公尺、最近充電站 146 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
新孝路96號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺南市南區新孝路96號1樓成交多少？
1樓單價中位 11.1 萬/坪、總價中位 254 萬，共 1 筆，資料截至 2026 年第三季。
1樓和整條新孝路比起來呢？
新孝路全段單價中位約 14.4 萬/坪，本址1樓低 23%；比 南區全區低 29%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 — 萬/坪。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。