育賢街273號 4樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 7 筆 · 2012-10-09～2024-09-18
4樓單價中位 10.7萬/坪 ▼ 3% vs 全棟
成交7 筆
總價中位378 萬
坪數31–39 坪
屋齡33 年
臺南市北區育賢街273號4樓實價登錄單價中位 10.7 萬/坪、總價中位 378 萬（7 筆，2012-10-09～2024-09-18），低於本棟全棟中位 3%。
這層 vs 全棟・育賢街・北區
4樓本樓層10.7基準
育賢街273號全棟11-3%
育賢街全路段22.9-53%
北區全區18-41%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（7 筆）
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公寓 4F/5F 2024-09-18
14.0萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↓ −125 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −154 萬
公寓 4F/5F 2024-08-13
17.2萬/坪 總價 675 萬
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +131 萬
公寓 4F/5F 2021-03-28
12.3萬/坪 總價 378 萬
公寓 4F/5F 2020-09-16
10.7萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +178 萬
公寓 4F/5F 2017-03-04
7.8萬/坪 總價 260 萬
公寓 4F/5F 2015-02-03
5.6萬/坪 總價 187 萬
公寓 4F/5F 2012-10-09
5.0萬/坪 總價 197 萬
本棟逐層行情（3 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
育賢街273號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區育賢街273號4樓成交多少？
4樓單價中位 10.7 萬/坪、總價中位 378 萬，共 7 筆，低於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第二季。
4樓和整條育賢街比起來呢？
育賢街全段單價中位約 22.9 萬/坪，本址4樓低 53%；比 北區全區低 41%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 3 個樓層有成交，全棟中位約 11 萬/坪，最高 3樓約 11 萬、最低 5樓約 3.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。