公園南路363號 2樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2013-05-17～2021-12-12
2樓單價中位 28.9萬/坪 ▲ 40% vs 全棟
成交4 筆
總價中位590 萬
坪數20–23 坪
屋齡11 年
臺南市北區公園南路363號2樓實價登錄單價中位 28.9 萬/坪、總價中位 590 萬（4 筆，2013-05-17～2021-12-12），高於本棟全棟中位 40%。
這層 vs 全棟・公園南路・北區
2樓本樓層28.9基準
公園南路363號全棟20.6+40%
公園南路全路段18.6+55%
北區全區18+61%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 2F/14F 2021-12-12
28.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2F/14F 2021-10-28
29.2萬/坪 總價 667 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2F/14F 2015-04-20
20.0萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
住宅大樓 2F/14F 2013-05-17
14.2萬/坪 總價 305 萬
本棟逐層行情（13 層）
14樓7 筆 19.3萬/坪 13樓1 筆 16.7萬/坪 11樓2 筆 21.4萬/坪 10樓7 筆 21.1萬/坪 9樓2 筆 24.7萬/坪 8樓4 筆 33萬/坪 7樓4 筆 37萬/坪 6樓5 筆 21.8萬/坪 5樓5 筆 20.1萬/坪 4樓8 筆 20.9萬/坪 3樓6 筆 19.8萬/坪 2樓4 筆 28.9萬/坪 1樓1 筆 20.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
公園南路363號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區公園南路363號2樓成交多少？
2樓單價中位 28.9 萬/坪、總價中位 590 萬，共 4 筆，高於全棟中位 40%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條公園南路比起來呢？
公園南路全段單價中位約 18.6 萬/坪，本址2樓高 55%；比 北區全區高 61%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 20.6 萬/坪，最高 7樓約 37 萬、最低 13樓約 16.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。