基河路21號 11樓
臺北市士林區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2019-10-08～2023-08-05
11樓單價中位 70萬/坪 ▼ 17% vs 全棟
成交2 筆
總價中位8,650 萬
坪數135 坪
屋齡6 年
臺北市士林區基河路21號11樓實價登錄單價中位 70 萬/坪、總價中位 8,650 萬（2 筆，2019-10-08～2023-08-05），低於本棟全棟中位 17%。
這層 vs 全棟・基河路・士林區
11樓本樓層70基準
基河路21號全棟84.6-17%
基河路全路段84.8-17%
士林區全區60.3+16%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
11樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 11F/21F 2023-08-05
64.0萬/坪 總價 8,650 萬（扣車位 8,650 萬）
住宅大樓 11F/21F 2019-10-08
70.0萬/坪 總價 7,855 萬（扣車位 7,425 萬）
本棟逐層行情（20 層）
21樓1 筆 85萬/坪 20樓1 筆 77.8萬/坪 19樓1 筆 70.5萬/坪 18樓1 筆 76.3萬/坪 17樓1 筆 108萬/坪 16樓1 筆 70.7萬/坪 15樓1 筆 72.4萬/坪 14樓1 筆 100.2萬/坪 13樓1 筆 70.8萬/坪 12樓1 筆 70.5萬/坪 11樓2 筆 70萬/坪 10樓1 筆 96.9萬/坪 9樓1 筆 68.4萬/坪 8樓1 筆 84.6萬/坪 7樓1 筆 70萬/坪 6樓1 筆 69.9萬/坪 5樓1 筆 70.4萬/坪 4樓1 筆 70.1萬/坪 3樓1 筆 69.3萬/坪 2樓1 筆 64萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
11樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
基河路21號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市士林區基河路21號11樓成交多少？
11樓單價中位 70 萬/坪、總價中位 8,650 萬，共 2 筆，低於全棟中位 17%，資料截至 2026 年第二季。
11樓和整條基河路比起來呢？
基河路全段單價中位約 84.8 萬/坪，本址11樓低 17%；比 士林區全區高 16%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 20 個樓層有成交，全棟中位約 84.6 萬/坪，最高 17樓約 108 萬、最低 2樓約 64 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。