龍門路46號 12樓
臺中市龍井區 · 本樓層實價登錄 · 7 筆 · 2021-11-03～2024-04-21
12樓單價中位 20.4萬/坪 ▲ 6% vs 全棟
成交7 筆
總價中位878 萬
坪數35–46 坪
屋齡1 年
臺中市龍井區龍門路46號12樓實價登錄單價中位 20.4 萬/坪、總價中位 878 萬（7 筆，2021-11-03～2024-04-21），高於本棟全棟中位 6%。
這層 vs 全棟・龍門路・龍井區
12樓本樓層20.4基準
龍門路46號全棟19.3+6%
龍門路全路段18.4+11%
龍井區全區18.8+9%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（7 筆）
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住宅大樓 12F/12F 2024-04-21
20.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −2 萬
住宅大樓 12F/12F 2023-11-20
21.3萬/坪 總價 878 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 12F/12F 2023-11-20
20.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 12F/12F 2023-11-03
20.2萬/坪 總價 878 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 12F/12F 2023-10-26
20.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 12F/12F 2022-09-15
21.9萬/坪 總價 715 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 12F/12F 2021-11-03
18.9萬/坪 總價 753 萬（扣車位 665 萬）
本棟逐層行情（12 層）
12樓7 筆 20.4萬/坪 11樓7 筆 21.6萬/坪 10樓6 筆 20.5萬/坪 9樓6 筆 20.4萬/坪 8樓6 筆 19.5萬/坪 7樓6 筆 19.5萬/坪 6樓6 筆 17.8萬/坪 5樓6 筆 18.4萬/坪 4樓7 筆 18萬/坪 3樓6 筆 18.9萬/坪 2樓7 筆 18.4萬/坪 1樓1 筆 18.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
龍門路46號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市龍井區龍門路46號12樓成交多少？
12樓單價中位 20.4 萬/坪、總價中位 878 萬，共 7 筆，高於全棟中位 6%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條龍門路比起來呢？
龍門路全段單價中位約 18.4 萬/坪，本址12樓高 11%；比 龍井區全區高 9%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 19.3 萬/坪，最高 11樓約 21.6 萬、最低 6樓約 17.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。