福龍街39號 2樓
臺中市西區 · 本樓層實價登錄 · 7 筆 · 2013-08-05～2022-01-14
2樓單價中位 10.2萬/坪 ▼ 21% vs 全棟
成交7 筆
總價中位260 萬
坪數10–27 坪
屋齡23 年
臺中市西區福龍街39號2樓實價登錄單價中位 10.2 萬/坪、總價中位 260 萬（7 筆，2013-08-05～2022-01-14），低於本棟全棟中位 21%。
這層 vs 全棟・福龍街・西區
2樓本樓層10.2基準
福龍街39號全棟12.9-21%
福龍街全路段13.1-22%
西區全區22.6-55%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（7 筆）
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華廈 2F/7F 2022-01-14
22.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 2F/7F 2020-09-29
19.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2F/7F 2020-03-06
14.1萬/坪 總價 380 萬（扣車位 305 萬）
華廈 2F/7F 2017-12-01
9.6萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
華廈 2F/7F 2015-06-29
7.2萬/坪 總價 176.2 萬（扣車位 176 萬）
套房 2F/7F 2013-08-05
10.2萬/坪 總價 100 萬
套房 2F/7F 2013-08-05
10.2萬/坪 總價 100 萬
本棟逐層行情（8 層）
7樓9 筆 9.3萬/坪 6樓11 筆 14.2萬/坪 5樓8 筆 15.1萬/坪 4樓10 筆 12.8萬/坪 3樓8 筆 18.5萬/坪 2樓7 筆 10.2萬/坪 1樓1 筆 19.9萬/坪 0樓2 筆 3萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
福龍街39號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西區福龍街39號2樓成交多少？
2樓單價中位 10.2 萬/坪、總價中位 260 萬，共 7 筆，低於全棟中位 21%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條福龍街比起來呢？
福龍街全段單價中位約 13.1 萬/坪，本址2樓低 22%；比 西區全區低 55%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 12.9 萬/坪，最高 1樓約 19.9 萬、最低 0樓約 3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。