林森路100號 14樓
臺中市西區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2014-04-28～2024-08-22
14樓單價中位 18.6萬/坪 ▼ 7% vs 全棟
成交4 筆
總價中位855 萬
坪數46 坪
屋齡19 年
臺中市西區林森路100號14樓實價登錄單價中位 18.6 萬/坪、總價中位 855 萬（4 筆，2014-04-28～2024-08-22），低於本棟全棟中位 7%。
這層 vs 全棟・林森路・西區
14樓本樓層18.6基準
林森路100號全棟20.1-7%
林森路全路段23.2-20%
西區全區22.6-18%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
14樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 14F/14F 2024-08-22
30.3萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +407 萬
住宅大樓 14F/14F 2020-06-05
18.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 14F/14F 2014-08-30
18.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
住宅大樓 14F/14F 2014-04-28
17.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
本棟逐層行情（9 層）
14樓4 筆 18.6萬/坪 11樓2 筆 26.3萬/坪 9樓3 筆 17.2萬/坪 8樓3 筆 20.6萬/坪 6樓3 筆 18.8萬/坪 5樓1 筆 23.8萬/坪 4樓2 筆 20.1萬/坪 3樓4 筆 23.8萬/坪 1樓1 筆 26萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
14樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
林森路100號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西區林森路100號14樓成交多少？
14樓單價中位 18.6 萬/坪、總價中位 855 萬，共 4 筆，低於全棟中位 7%，資料截至 2026 年第二季。
14樓和整條林森路比起來呢？
林森路全段單價中位約 23.2 萬/坪，本址14樓低 20%；比 西區全區低 18%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 9 個樓層有成交，全棟中位約 20.1 萬/坪，最高 11樓約 26.3 萬、最低 9樓約 17.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。