進化路274號 3樓
臺中市東區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2020-05-16～2021-05-03
3樓單價中位 15.8萬/坪 ▲ 5% vs 全棟
成交4 筆
總價中位760 萬
坪數42–50 坪
屋齡21 年
臺中市東區進化路274號3樓實價登錄單價中位 15.8 萬/坪、總價中位 760 萬（4 筆，2020-05-16～2021-05-03），高於本棟全棟中位 5%。
這層 vs 全棟・進化路・東區
3樓本樓層15.8基準
進化路274號全棟15.1+5%
進化路全路段20.1-21%
東區全區22.7-30%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 3F/16F 2021-05-03
17.5萬/坪 總價 880 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +39 萬
住宅大樓 3F/16F 2020-12-20
15.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3F/16F 2020-09-20
15.8萬/坪 總價 666 萬
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
住宅大樓 3F/16F 2020-05-16
13.3萬/坪 總價 560 萬
本棟逐層行情（11 層）
16樓3 筆 20.2萬/坪 15樓2 筆 26.2萬/坪 14樓3 筆 13.3萬/坪 13樓1 筆 3.8萬/坪 11樓1 筆 12.5萬/坪 10樓4 筆 14萬/坪 8樓1 筆 15.1萬/坪 7樓2 筆 20.6萬/坪 5樓1 筆 14.7萬/坪 4樓1 筆 14.9萬/坪 3樓4 筆 15.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
進化路274號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市東區進化路274號3樓成交多少？
3樓單價中位 15.8 萬/坪、總價中位 760 萬，共 4 筆，高於全棟中位 5%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條進化路比起來呢？
進化路全段單價中位約 20.1 萬/坪，本址3樓低 21%；比 東區全區低 30%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 15.1 萬/坪，最高 15樓約 26.2 萬、最低 13樓約 3.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。