東福路86號 5樓
臺中市東區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2015-08-06～2017-11-23
5樓單價中位 17.1萬/坪 ▼ 8% vs 全棟
成交2 筆
總價中位860 萬
坪數52 坪
屋齡0 年
臺中市東區東福路86號5樓實價登錄單價中位 17.1 萬/坪、總價中位 860 萬（2 筆，2015-08-06～2017-11-23），低於本棟全棟中位 8%。
這層 vs 全棟・東福路・東區
5樓本樓層17.1基準
東福路86號全棟18.5-8%
東福路全路段18.6-8%
東區全區22.7-25%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 5F/14F 2017-11-23
16.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
住宅大樓 5F/14F 2015-08-06
17.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 725 萬）
本棟逐層行情（12 層）
13樓2 筆 31.8萬/坪 12樓3 筆 18.4萬/坪 11樓2 筆 34.9萬/坪 10樓1 筆 19.3萬/坪 9樓3 筆 18.2萬/坪 8樓1 筆 18.8萬/坪 7樓1 筆 19萬/坪 6樓2 筆 18.5萬/坪 5樓2 筆 17.1萬/坪 4樓3 筆 16.9萬/坪 3樓1 筆 19.4萬/坪 2樓1 筆 19.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
東福路86號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺中市東區東福路86號5樓成交多少？
5樓單價中位 17.1 萬/坪、總價中位 860 萬，共 2 筆，低於全棟中位 8%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條東福路比起來呢？
東福路全段單價中位約 18.6 萬/坪，本址5樓低 8%；比 東區全區低 25%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 18.5 萬/坪，最高 11樓約 34.9 萬、最低 4樓約 16.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。