忠孝路86號 7樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2013-10-07～2023-10-09
這層 vs 全棟・忠孝路・南區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
7樓 歷史成交（6 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
本棟逐層行情（4 層）
忠孝路86號7樓，單價在本棟 4 個有成交的樓層中排第 2，本層 17.7 萬/坪、全棟中位 16.5 萬/坪（高 7%），本棟最高是6樓 18.1 萬/坪、最低是5樓 11.9 萬/坪。
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
7樓 在忠孝路的行情水準
同樓層跨棟比較：忠孝路沿線的7樓共 27 筆、中位 18.9 萬/坪（四分位 17.1–22.1）；南區全區的7樓共 1878 筆、中位 19.5 萬/坪；本址7樓 17.7 萬/坪，比同路段同樓層低 6%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
忠孝路全段的樓層階梯
忠孝路全段有成交紀錄的 14 個樓層裡，7樓中位 18.9 萬/坪排第 8 高（整條樓層階梯的中間值 19.3 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的6樓 17.9 萬/坪（相差 6%）、上一層的8樓 18.4 萬/坪（相差 3%）；7樓在忠孝路全段屬中樓層帶（階梯最高到 14 樓），低樓層帶 16.1、中樓層帶 18.9、高樓層帶 19.6 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 14 樓平均每升一層約 +2.3%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 3 樓 | 16.1 | 30 | -15% |
| 4 樓 | 16.8 | 27 | -11% |
| 5 樓 | 16.2 | 42 | -14% |
| 6 樓 | 17.9 | 25 | -5% |
| 7 樓（本頁樓層） | 18.9 | 27 | — |
| 8 樓 | 18.4 | 9 | -3% |
| 9 樓 | 19.3 | 10 | +2% |
| 10 樓 | 20.4 | 8 | +8% |
| 11 樓 | 22 | 12 | +16% |
階梯取忠孝路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是忠孝路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
忠孝路 其他棟的7樓
忠孝路沿線共 7 棟登記過7樓成交，以下 6 棟的7樓合計 18 筆，這些棟的7樓中位單價落在 11.2～26.1 萬/坪（中間值 21），本址7樓 17.7 萬/坪在這 7 棟裡排第 6 高，最近一筆在 2024-06，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
忠孝路86號7樓 環境與風險
忠孝路86號7樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為高樓層（7樓／本棟最高 8 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
忠孝路86號7樓 周邊行情
以忠孝路86號7樓所在位置為中心的周邊成交，同路段7樓中位 18.9 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺中市南區忠孝路86號 7樓 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市南區忠孝路86號 7樓（北緯 24.1285°、東經 120.6798°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區忠孝路86號7樓成交多少？
7樓單價中位 17.7 萬/坪、總價中位 560 萬，共 6 筆，高於全棟中位 7%，資料截至 2026 年第四季。
7樓和整條忠孝路比起來呢？
忠孝路全段單價中位約 19.9 萬/坪，本址7樓低 11%；比 南區全區低 15%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 16.5 萬/坪，最高 6樓約 18.1 萬、最低 5樓約 11.9 萬。下方可切換各樓層。
忠孝路全段的7樓算高還是低？
忠孝路全段有成交紀錄的 14 個樓層裡，7樓中位 18.9 萬/坪排第 8 高（整條樓層階梯的中間值 19.3 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的6樓 17.9 萬/坪（相差 6%）、上一層的8樓 18.4 萬/坪（相差 3%）；7樓在忠孝路全段屬中樓層帶（階梯最高到 14 樓），低樓層帶 16.1、中樓層帶 18.9、高樓層帶 19.6 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 14 樓平均每升一層約 +2.3%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。