忠孝路86號 7樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2013-10-07～2023-10-09
臺中市南區忠孝路86號7樓實價登錄單價中位 17.7 萬/坪、總價中位 560 萬（6 筆，2013-10-07～2023-10-09），高於本棟全棟中位 7%。
這層 vs 全棟・忠孝路・南區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
7樓 歷史成交（6 筆）
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本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
7樓 在忠孝路的行情水準
忠孝路全段的7樓共 27 筆成交，單價中位 18.9 萬/坪，多數落在 17.1～22.1 萬/坪。放大到南區全區，7樓共 1878 筆、中位 19.5 萬/坪。本址7樓中位 17.7 萬/坪，比同路段同樓層低 6%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
忠孝路 其他棟的7樓
忠孝路沿線共有 7 棟建物登記過7樓的成交，可直接比較同一條路、同一個樓層在不同棟別的行情。
7樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
本址環境與風險
本址潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 德義變電所(D/S)（變電所，約 207 公尺）。 生活機能：最近停車場「城隍停車場」 122 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 176 公尺、最近超市「全聯福利中心」 233 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
忠孝路86號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區忠孝路86號7樓成交多少？
7樓單價中位 17.7 萬/坪、總價中位 560 萬，共 6 筆，高於全棟中位 7%，資料截至 2026 年第三季。
7樓和整條忠孝路比起來呢？
忠孝路全段單價中位約 19.4 萬/坪，本址7樓低 9%；比 南區全區低 14%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 16.5 萬/坪，最高 6樓約 18.1 萬、最低 5樓約 11.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。