學府路208號 12樓

這層 vs 全棟・學府路・南區

單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。

本棟逐層行情（9 層）

學府路208號12樓，單價在本棟 9 個有成交的樓層中排第 1，本層 27.7 萬/坪、全棟中位 17.7 萬/坪（高 56%），本棟最高是12樓 27.7 萬/坪、最低是3樓 12.9 萬/坪。

點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。

12樓 在學府路的行情水準

同樓層跨棟比較：學府路沿線的12樓共 94 筆、中位 15.7 萬/坪（四分位 12.7–23.2）；南區全區的12樓共 1593 筆、中位 20.2 萬/坪；本址12樓 27.7 萬/坪，比同路段同樓層高 76%。

同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。

學府路全段的樓層階梯

學府路全段有成交紀錄的 22 個樓層裡，12樓中位 15.7 萬/坪排第 13 高（整條樓層階梯的中間值 16 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的11樓 17.5 萬/坪（相差 -10%）、上一層的13樓 15.5 萬/坪（相差 1%）；12樓在學府路全段屬中樓層帶（階梯最高到 23 樓），低樓層帶 16.3、中樓層帶 15.9、高樓層帶 18.2 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 23 樓平均每升一層約 -0.6%。

階梯取學府路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是學府路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。

學府路 其他棟的12樓

學府路沿線共 21 棟登記過12樓成交，以下 9 棟的12樓合計 67 筆，這些棟的12樓中位單價落在 11.6～35.1 萬/坪（中間值 16.6），本址12樓 27.7 萬/坪在這 10 棟裡排第 2 高，最近一筆在 2025-11，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。