南門路57號 2樓

這層 vs 全棟・南門路・南區

單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。

本棟逐層行情（3 層）

南門路57號2樓，單價在本棟 3 個有成交的樓層中排第 2，本層 36.1 萬/坪、全棟中位 36.1 萬/坪（高 0%），本棟最高是7樓 37.1 萬/坪、最低是6樓 22.2 萬/坪。

點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。

2樓 在南門路的行情水準

同樓層跨棟比較：南門路沿線的2樓共 16 筆、中位 17.5 萬/坪（四分位 13.3–20.4）；南區全區的2樓共 1779 筆、中位 19.3 萬/坪；本址2樓 36.1 萬/坪，比同路段同樓層高 106%。

同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。

南門路全段的樓層階梯

南門路全段有成交紀錄的 7 個樓層裡，2樓中位 17.5 萬/坪排第 2 高（整條樓層階梯的中間值 16.8 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 17.2 萬/坪（相差 2%）、上一層的3樓 14 萬/坪（相差 25%）；2樓在南門路全段屬低樓層帶（階梯最高到 7 樓），低樓層帶 17.2、中樓層帶 16.8、高樓層帶 14.4 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 7 樓平均每升一層約 +3.7%。

階梯取南門路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是南門路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。

南門路 其他棟的2樓

南門路沿線共 9 棟登記過2樓成交，以下 8 棟的2樓合計 14 筆，這些棟的2樓中位單價落在 11.6～21.3 萬/坪（中間值 17.4），本址2樓 36.1 萬/坪在這 9 棟裡排第 1 高，最近一筆在 2024-06，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。