南路82號 1樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2012-11-21～2021-07-20
1樓單價中位 21.1萬/坪 ▲ 39% vs 全棟
成交2 筆
總價中位745 萬
坪數35 坪
屋齡22 年
這層 vs 全棟・南路・南區
1樓本樓層21.1基準
南路82號全棟15.2+39%
南路全路段22.4-6%
南區全區20.8+1%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
1樓 歷史成交（2 筆）
美村南路８２號 1F/22F 2021-07-20
21.1萬/坪 總價 745 萬
美村南路８２號 1F/22F 2012-11-21
17.3萬/坪 總價 610 萬
本棟逐層行情（13 層）
22樓2 筆 14.7萬/坪 21樓1 筆 21.7萬/坪 19樓3 筆 15萬/坪 18樓1 筆 14.6萬/坪 17樓1 筆 16萬/坪 15樓2 筆 13.1萬/坪 14樓2 筆 13.2萬/坪 12樓1 筆 15.7萬/坪 11樓3 筆 15.2萬/坪 8樓2 筆 16.1萬/坪 6樓2 筆 18.9萬/坪 5樓2 筆 11.8萬/坪 1樓2 筆 21.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
1樓 在南路的行情水準
南路 全段的1樓 21.2萬/坪 13 筆・區間 18.3–31.3
南區 全區的1樓 20.6萬/坪 1887 筆・區間 14.8–28.7
本址1樓 21.1萬/坪 2 筆
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
南路 其他棟的1樓
南路沿線 11 棟登記過1樓成交
本址環境與風險
土壤液化低潛勢 活動斷層500 公尺內無 淹水潛勢無記錄
周邊實測距離最遠 259 公尺
生活機能
超商全家便利商店 49 公尺
停車場Times 129 公尺
公園公園 146 公尺
診所林忠立診所 180 公尺
嫌惡設施
市場市場 40 公尺
市場健康黃昏市場 259 公尺
0m130m259m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
南路82號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區南路82號1樓成交多少？
1樓單價中位 21.1 萬/坪、總價中位 745 萬，共 2 筆，高於全棟中位 39%，資料截至 2026 年第三季。
1樓和整條南路比起來呢？
南路全段單價中位約 22.4 萬/坪，本址1樓低 6%；比 南區全區高 1%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 15.2 萬/坪，最高 21樓約 21.7 萬、最低 5樓約 11.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。