南路32號 2樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2026-03-05
2樓單價中位 17.8萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交1 筆
總價中位455 萬
坪數26 坪
屋齡36 年
這層 vs 全棟・南路・南區
2樓本樓層17.8基準
南路32號全棟17.8+0%
南路全路段22.4-21%
南區全區20.8-14%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（1 筆）
美村南路３２號２樓 2F/5F 2026-03-05
17.8萬/坪 總價 455 萬
本棟逐層行情（2 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 在南路的行情水準
南路 全段的2樓 19.6萬/坪 10 筆・區間 14.5–25.1
南區 全區的2樓 19.3萬/坪 1779 筆・區間 14.5–24.6
本址2樓 17.8萬/坪 1 筆
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
南路 其他棟的2樓
南路沿線 5 棟登記過2樓成交
本址環境與風險
土壤液化低潛勢 活動斷層500 公尺內無 淹水潛勢無記錄
周邊實測距離最遠 191 公尺
生活機能
診所林忠立診所 51 公尺
停車場城市車旅-全聯忠明南站停車場 65 公尺
公園公園 107 公尺
超商7-Eleven 189 公尺
嫌惡設施
市場健康黃昏市場 70 公尺
市場市場 191 公尺
0m96m191m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
南路32號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區南路32號2樓成交多少？
2樓單價中位 17.8 萬/坪、總價中位 455 萬，共 1 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第三季。
2樓和整條南路比起來呢？
南路全段單價中位約 22.4 萬/坪，本址2樓低 21%；比 南區全區低 14%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 2 個樓層有成交，全棟中位約 17.8 萬/坪，最高 2樓約 17.8 萬、最低 5樓約 16.4 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。