館前路55號 12樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2013-11-23～2021-04-28
12樓單價中位 25.9萬/坪 ▲ 2% vs 全棟
成交2 筆
總價中位908 萬
坪數11–35 坪
屋齡39 年
臺中市北區館前路55號12樓實價登錄單價中位 25.9 萬/坪、總價中位 908 萬（2 筆，2013-11-23～2021-04-28），高於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・館前路・北區
12樓本樓層25.9基準
館前路55號全棟25.4+2%
館前路全路段48-46%
北區全區21.2+22%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 12F/12F 2021-04-28
25.9萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 12F/12F 2013-11-23
22.9萬/坪 總價 250 萬
本棟逐層行情（7 層）
12樓2 筆 25.9萬/坪 11樓2 筆 24.9萬/坪 10樓6 筆 26.1萬/坪 9樓2 筆 21.3萬/坪 8樓2 筆 30.3萬/坪 4樓2 筆 23.2萬/坪 3樓5 筆 26.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
館前路55號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺中市北區館前路55號12樓成交多少？
12樓單價中位 25.9 萬/坪、總價中位 908 萬，共 2 筆，高於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條館前路比起來呢？
館前路全段單價中位約 48 萬/坪，本址12樓低 46%；比 北區全區高 22%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 7 個樓層有成交，全棟中位約 25.4 萬/坪，最高 8樓約 30.3 萬、最低 9樓約 21.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。