錦祥街8號 3樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2019-05-09～2024-04-02
3樓單價中位 27.3萬/坪 ▲ 7% vs 全棟
成交6 筆
總價中位982 萬
坪數29–47 坪
屋齡1 年
臺中市北區錦祥街8號3樓實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、總價中位 982 萬（6 筆，2019-05-09～2024-04-02），高於本棟全棟中位 7%。
這層 vs 全棟・錦祥街・北區
3樓本樓層27.3基準
錦祥街8號全棟25.6+7%
錦祥街全路段24.5+11%
北區全區21.2+29%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（6 筆）
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華廈 3F/10F 2024-04-02
39.4萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,358 萬）
較上次成交 ↑ +456 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +228 萬
華廈 3F/10F 2020-09-15
27.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3F/10F 2020-07-27
23.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 3F/10F 2020-06-23
26.0萬/坪 總價 982 萬（扣車位 897 萬）
華廈 3F/10F 2020-03-07
27.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3F/10F 2019-05-09
24.6萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,048 萬）
本棟逐層行情（8 層）
10樓9 筆 27萬/坪 9樓7 筆 25.6萬/坪 8樓6 筆 25.5萬/坪 7樓6 筆 24.9萬/坪 6樓7 筆 25.3萬/坪 5樓7 筆 24.5萬/坪 4樓6 筆 24.2萬/坪 3樓6 筆 27.3萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
錦祥街8號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區錦祥街8號3樓成交多少？
3樓單價中位 27.3 萬/坪、總價中位 982 萬，共 6 筆，高於全棟中位 7%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條錦祥街比起來呢？
錦祥街全段單價中位約 24.5 萬/坪，本址3樓高 11%；比 北區全區高 29%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 25.6 萬/坪，最高 3樓約 27.3 萬、最低 4樓約 24.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。