大德街49號 2樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2013-12-01～2025-08-30
2樓單價中位 29.5萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交5 筆
總價中位1,960 萬
坪數56–68 坪
屋齡10 年
臺中市北區大德街49號2樓實價登錄單價中位 29.5 萬/坪、總價中位 1,960 萬（5 筆，2013-12-01～2025-08-30），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・大德街・北區
2樓本樓層29.5基準
大德街49號全棟29.5+0%
大德街全路段24.7+19%
北區全區21.2+39%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 2F/12F 2025-08-30
35.7萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +196 萬
住宅大樓 2F/12F 2021-03-27
28.9萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
住宅大樓 2F/12F 2020-11-23
27.5萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
較上次成交 ↓ −140 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −235 萬
住宅大樓 2F/12F 2020-06-21
30.6萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 2F/12F 2013-12-01
29.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
本棟逐層行情（11 層）
12樓2 筆 35.8萬/坪 11樓3 筆 25.7萬/坪 10樓3 筆 29.5萬/坪 9樓2 筆 28.1萬/坪 8樓4 筆 32萬/坪 7樓3 筆 31.4萬/坪 6樓1 筆 25.7萬/坪 5樓3 筆 33萬/坪 4樓3 筆 30.1萬/坪 3樓1 筆 22.3萬/坪 2樓5 筆 29.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
大德街49號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區大德街49號2樓成交多少？
2樓單價中位 29.5 萬/坪、總價中位 1,960 萬，共 5 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條大德街比起來呢？
大德街全段單價中位約 24.7 萬/坪，本址2樓高 19%；比 北區全區高 39%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 29.5 萬/坪，最高 12樓約 35.8 萬、最低 3樓約 22.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。