光大街12號 3樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2013-06-14～2020-10-23
3樓單價中位 13萬/坪 ▼ 11% vs 全棟
成交6 筆
總價中位290 萬
坪數19–35 坪
屋齡20 年
臺中市北區光大街12號3樓實價登錄單價中位 13 萬/坪、總價中位 290 萬（6 筆，2013-06-14～2020-10-23），低於本棟全棟中位 11%。
這層 vs 全棟・光大街・北區
3樓本樓層13基準
光大街12號全棟14.6-11%
光大街全路段15.9-18%
北區全區21.2-39%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（6 筆）
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公寓 3F/6F 2020-10-23
19.5萬/坪 總價 422 萬（扣車位 422 萬）
華廈 3F/6F 2020-05-31
14.6萬/坪 總價 315 萬（扣車位 315 萬）
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
華廈 3F/6F 2018-12-13
8.2萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
華廈 3F/6F 2014-12-21
13.0萬/坪 總價 282 萬（扣車位 282 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
華廈 3F/6F 2014-08-25
9.8萬/坪 總價 212 萬（扣車位 212 萬）
華廈 3F/6F 2013-06-14
7.6萬/坪 總價 145 萬
本棟逐層行情（2 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
光大街12號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區光大街12號3樓成交多少？
3樓單價中位 13 萬/坪、總價中位 290 萬，共 6 筆，低於全棟中位 11%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條光大街比起來呢？
光大街全段單價中位約 15.9 萬/坪，本址3樓低 18%；比 北區全區低 39%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 2 個樓層有成交，全棟中位約 14.6 萬/坪，最高 5樓約 32.1 萬、最低 3樓約 13 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。