優美街27號 2樓
桃園市龜山區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2020-06-02
桃園市龜山區優美街27號2樓實價登錄單價中位 12.8 萬/坪、總價中位 285 萬（1 筆，2020-06-02），低於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・優美街・龜山區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（1 筆）
本棟逐層行情（3 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 在優美街的行情水準
優美街全段的2樓共 49 筆成交，單價中位 10.6 萬/坪，多數落在 9.4～13.7 萬/坪。放大到龜山區全區，2樓共 4068 筆、中位 22.5 萬/坪。本址2樓中位 12.8 萬/坪，比同路段同樓層高 21%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
優美街 其他棟的2樓
優美街沿線共有 32 棟建物登記過2樓的成交，可直接比較同一條路、同一個樓層在不同棟別的行情。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
本址環境與風險
本址潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 嶺頂變電所（變電所，約 520 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 154 公尺、最近銀行「鳳山區農會」 286 公尺、最近停車場「壽山巖臨時停車場」 341 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
優美街27號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市龜山區優美街27號2樓成交多少？
2樓單價中位 12.8 萬/坪、總價中位 285 萬，共 1 筆，低於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第三季。
2樓和整條優美街比起來呢？
優美街全段單價中位約 11.5 萬/坪，本址2樓高 11%；比 龜山區全區低 48%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 3 個樓層有成交，全棟中位約 13.4 萬/坪，最高 1樓約 17.2 萬、最低 2樓約 12.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。