中華路314號 12樓
桃園市八德區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2017-11-04～2024-05-11
12樓單價中位 23.2萬/坪 ▲ 33% vs 全棟
成交3 筆
總價中位800 萬
坪數21–34 坪
屋齡25 年
桃園市八德區中華路314號12樓實價登錄單價中位 23.2 萬/坪、總價中位 800 萬（3 筆，2017-11-04～2024-05-11），高於本棟全棟中位 33%。
這層 vs 全棟・中華路・八德區
12樓本樓層23.2基準
中華路314號全棟17.4+33%
中華路全路段20.4+14%
八德區全區19.6+18%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 12F/17F 2024-05-11
33.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
住宅大樓 12F/17F 2023-11-06
23.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 12F/17F 2017-11-04
15.0萬/坪 總價 312.5 萬
本棟逐層行情（12 層）
17樓1 筆 12.5萬/坪 16樓2 筆 22.3萬/坪 15樓2 筆 26.6萬/坪 14樓2 筆 18.7萬/坪 13樓3 筆 16.3萬/坪 12樓3 筆 23.2萬/坪 9樓2 筆 15.2萬/坪 8樓1 筆 13.4萬/坪 7樓1 筆 13.7萬/坪 6樓1 筆 18.3萬/坪 4樓1 筆 20.2萬/坪 2樓5 筆 17.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
中華路314號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市八德區中華路314號12樓成交多少？
12樓單價中位 23.2 萬/坪、總價中位 800 萬，共 3 筆，高於全棟中位 33%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條中華路比起來呢？
中華路全段單價中位約 20.4 萬/坪，本址12樓高 14%；比 八德區全區高 18%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 17.4 萬/坪，最高 15樓約 26.6 萬、最低 17樓約 12.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。